2019年12月底商業(yè)型不動產(chǎn)逆向抵押貸款(商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款)辦理情形 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2019年12月底商業(yè)型不動產(chǎn)逆向抵押貸款(商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款)辦理情形
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  • 2019年12月底商業(yè)型不動產(chǎn)逆向抵押貸款(商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款)辦理情形
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有鑑於我國高齡化及少子化之趨勢，逐漸衍生各項老年經(jīng)濟安全議題，包括因退休後之安老費用、疾病或意外導致之長期看護等需求，金融需求也隨之產(chǎn)生變化。針對上開趨勢，金管會鼓勵金融機構(gòu)開發(fā)提供符合年長者需求之金融商品及服務(wù)，其中包括持續(xù)鼓勵銀行開辦「商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款」，在既有社會保險及社會救助體系外，成為年長者生活經(jīng)濟保障之補充性措施之一。
 
 
目前已有14家銀行提供商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款的服務(wù)，除一般貸款方案外，亦有結(jié)合信託及保險商品者，年長者可依據(jù)其實際需求，選擇適合的貸款方案。截至2019年12月底，商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款之核貸件數(shù)為4,080件，核貸額度約新臺幣228億元，相較2018年12月底分別成長32.9％、34.5％，呈現(xiàn)穩(wěn)定成長趨勢。金管會將持續(xù)督促銀行辦理該項業(yè)務(wù)，應(yīng)落實執(zhí)行金融服務(wù)業(yè)公平待客原則及金融消費者保護法相關(guān)規(guī)定，以保障金融消費者權(quán)益，及促進業(yè)務(wù)健全發(fā)展。
 
為避免金融消費爭議，現(xiàn)行銀行實務(wù)作業(yè)流程已納入專家諮詢機制，要求借款人(年長者)於申請時需備有律師諮詢函或有第三方見證人，及指定具法定繼承資格之人或第三人(無法定繼承資格之人時)為通知義務(wù)人，俾使年長者能充分瞭解契約內(nèi)容及所生權(quán)利義務(wù)。金管會將持續(xù)鼓勵銀行在兼顧風險控管下辦理商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款，在順應(yīng)市場社會需求下穩(wěn)健發(fā)展，並適時協(xié)助解決銀行於辦理該項業(yè)務(wù)過程中所遇實務(wù)問題。